Local

Actualizarán construcciones para el predial

En diciembre iniciarán inspecciones aéreas y terrestres para abatir rezago de 20 años en el padrón catastral; quien registre antes ampliaciones evitará multas y recargos

Víctor Hugo Valdovinos/El Diario

martes, 12 octubre 2021 | 13:23

Víctor Hugo Valdovinos/ El Diario

Nuevo Casas Grandes.- A partir de hoy, la Dirección Municipal de Catastro abrió la oportunidad a todos los propietarios de terrenos, para que pasen a la oficina a actualizar el padrón catastral de manera gratuita, ya que a partir de diciembre se desplegará un operativo con cuadrillas terrestres y reconocimientos aéreos para detectar modificaciones y ampliaciones en los lotes urbanos, sujetos a multas y recargos.

“Las claves catastrales tienen más de 20 años sin actualizarse, eso quiere decir que en todo ese tiempo muchos han ampliado sus viviendas en uno o más cuartos, incluso en su propiedad y todo eso debe reportarse a Catastro porque en enero se va a comenzar a cobrar el impuesto predial de acuerdo a la utilidad real de ese lote urbano”, indicó el Director, Alejandro Fierro Méndez.

El funcionario municipal aclaró que este proceso es en realidad una ventaja para los propietarios de terrenos, porque la actualización catastral les va a dar certeza jurídica a sus propiedades, con un valor real de su propiedad que en una venta a futuro, no podrán aprovechar si el valor de su casa ante un notario es el que tienen en Catastro desde hace 20 años.

Esta medida forma parte del proyecto del Plan de Desarrollo Urbano, que requiere la actualización de las claves catastrales de todo Nuevo Casas Grandes, incluyendo la mancha urbana del centro, las colonias periféricas y las comunidades rurales como Colonia Madera, Colonia Buena Fe, Sección Hidalgo, Ejido Hidalgo y la comunidad menonita de El Capulín.

Sobre esta actualización, Fierro Méndez indicó que se van a manejar dos vertientes en lo que respecta a lo que sucede en Nuevo Casas Grandes, con problemas que se han hecho añejos y son comunes pero dejan en incertidumbre a los propietarios de terrenos urbanos.

El primer tema es el de la ampliación de sus construcciones, tanto de casas habitación como de los negocios que han modificado sus edificios, patios e instalaciones en general, por lo que se está haciendo la invitación a todos ellos de llegar a la oficina de la Dirección Municipal de Catastro y reportar esas modificaciones, para proceder a la actualización técnica de manera gratuita.

El otro fenómeno común en este municipio, es la traslación de terrenos donde muchos ya vendieron o adquirieron nuevos predios y jamás los han reportado ante Catastro, por lo que incluso algunos ni siquiera cuentan con clave catastral y eso es una desventaja para cuando pretenden hacer trámites en base a su predio o hasta heredar.

“Habremos de confiar en la buena fe de las personas en esta situación, que tienen que reportarnos si cuentan con extensiones de sus terrenos, ya sea que haya sido por invasión, herencia o compra venta de palabra, ahora es cuando registrar esa propiedad a su nombre para que incluso cuenten con título, de otra manera van a perder su patrimonio”, indicó el Director Municipal de Catastro.

Será todo este mes de octubre y lo que resta de noviembre, que el departamento estará recibiendo a los ciudadanos que por su voluntad, acudan a reportar esas ampliaciones a la construcción de sus propiedades, para actualizar de manera gratuita su clave catastral de acuerdo a lo que hay realmente en su terreno.

Posteriormente, se confirmó que en diciembre, se desplegará un operativo muy extenso con nuevo personal y equipo rectificado, para “barrer” las colonias, casa por casa, tanto por tierra y por aire, para estar verificando que los terrenos cuenten con la superficie de construcción que está anotada en sus claves catastrales.

En caso de que haya ampliaciones o modificaciones en la superficie, se procederá a realizar los ajustes y se le notificará al propietario que además del nuevo costo que debe pagar en su impuesto predial, se le añadirá una multa y un recargo de hasta por tres años, según las facultades que le confiere al Gobierno Municipal el Código Municipal vigente, la Ley de Catastro y la Ley de Ingresos.

vvaldovinos@ncg.diario.com.mx